未來辦公空間靠什么取勝？空間改造勢(shì)在必行

混合式辦公的新世界大門已經(jīng)開啟，商業(yè)嗅覺敏銳的房產(chǎn)商們開始搜尋，哪些新變化能讓辦公空間進(jìn)一步提升吸引力？

在達(dá)沃斯世界經(jīng)濟(jì)論壇2021關(guān)于未來辦公場(chǎng)景的議題中，就提到了五大核心主題——在任何地方工作、以人為本的工作理念、更符合個(gè)人意愿的工作方式、更聰明地工作、更綠色可持續(xù)的工作方式，預(yù)示著未來人們的工作方式、在工作場(chǎng)所的互動(dòng)方式以及公司的運(yùn)作方式都將發(fā)生巨大的變化。對(duì)于商業(yè)辦公類房地產(chǎn)業(yè)主而言，這五大主題也將成為2021年優(yōu)化辦公空間的新方向。

混合辦公時(shí)代已來

改造空間勢(shì)在必行

過去，大多數(shù)業(yè)主都只為旗下的辦公場(chǎng)所配置固定的基礎(chǔ)裝修及布置，吸引業(yè)主入駐的優(yōu)勢(shì)可能更多集中在地理位置、周邊配套等因素上，但這種方式顯然已經(jīng)行不通了。來自麥肯錫的一份未來辦公趨勢(shì)研究指出，“盡管過去十年辦公場(chǎng)所發(fā)生了一些變化，但為了支持特定的企業(yè)工作而專門設(shè)計(jì)相應(yīng)功能的辦公室少之又少，后疫情時(shí)代的辦公空間需要進(jìn)行徹底的再思考及轉(zhuǎn)型。”商業(yè)房產(chǎn)類業(yè)主需要盡快改造旗下的辦公空間以滿足企業(yè)不斷更新的辦公需求。

IWG旗下雷格斯辦公空間實(shí)景

從去年以來，不斷有越來越多的企業(yè)選擇為員工提供更靈活可調(diào)整的工作模式，身處其中的員工們也對(duì)怎樣才是他們真正需要的辦公室有了新的想法。房地產(chǎn)服務(wù)公司CBRE世邦魏理仕疫情間調(diào)查了超過千名上班族感受，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，員工對(duì)傳統(tǒng)辦公室和遠(yuǎn)程辦公點(diǎn)的混合式靈活辦公制度接受度更高。當(dāng)人們?cè)俅位氐睫k公室工作時(shí)，也更希望辦公空間擁有遠(yuǎn)程辦公所不能滿足的特定需求。辦公場(chǎng)所的便利設(shè)施，團(tuán)體活動(dòng)的空間、會(huì)議室，可以專注于單獨(dú)工作的空間，都成了上班族們重回線下的新關(guān)注重點(diǎn)。

疫情后29%員工希望在傳統(tǒng)辦公室和

遠(yuǎn)程辦公點(diǎn)之間靈活辦公

來源：CBRE世邦魏理仕

另一家房地產(chǎn)服務(wù)公司仲量聯(lián)行JLL的研究也得到了相似的結(jié)論，辦公族希望未來辦公既能滿足團(tuán)體工作的需要，也能支持單獨(dú)的辦公，同時(shí)協(xié)助遠(yuǎn)程合作。有鑒于此，辦公地產(chǎn)所有者的當(dāng)務(wù)之急便是讓他們的辦公空間布局和配置更符合混合式辦公方式的需求，為企業(yè)和員工的生產(chǎn)力增長(zhǎng)提供長(zhǎng)遠(yuǎn)而持續(xù)的根基。

為生產(chǎn)力服務(wù)

“人本”房產(chǎn)時(shí)代的黃金準(zhǔn)則

新時(shí)代混合式辦公模式不再將辦公空間視為固定商品，而是更多地要求地產(chǎn)業(yè)主響應(yīng)用戶不斷更迭的新需求，其始終不變的理念即在于“為生產(chǎn)力服務(wù)”。

在未來，如果想要大限度地提高員工生產(chǎn)力，企業(yè)需要采用一種不斷發(fā)展的、以人為中心的方法：研究員工在辦公空間內(nèi)使用與互動(dòng)的方式，以便設(shè)計(jì)能夠優(yōu)化這些活動(dòng)的解決方案。隨著人們逐步向靈活、混合的工作模式改變，房產(chǎn)商和企業(yè)主需要共同參與其中，以好的辦公場(chǎng)所迎合新時(shí)代辦公轉(zhuǎn)變。

IWG旗下雷格斯中國(guó)辦公空間實(shí)景

靈活辦公空間運(yùn)營(yíng)商IWG集團(tuán)在其過去一年的年報(bào)中早已預(yù)測(cè)，混合式辦公將成為未來主流，辦公場(chǎng)所將不再只局限于一個(gè)固定地點(diǎn)，解決方案更強(qiáng)調(diào)順應(yīng)企業(yè)發(fā)展及業(yè)務(wù)需求能夠靈活適應(yīng)。而IWG集團(tuán)擁有覆蓋全球120個(gè)國(guó)家/地區(qū)、1,000+城市的3,300余地點(diǎn)的辦公中心網(wǎng)絡(luò)，旗下包括雷格斯、Spaces、HQ等好的靈活辦公品牌坐鎮(zhèn)，租賃方式靈活、辦公設(shè)施齊全，同時(shí)豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)?zāi)苡辛χС指黝惼髽I(yè)或個(gè)人用戶的辦公需求，將成為辦公類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主在為吸引更多好的企業(yè)入駐的改革路上的可靠伙伴。

IWG助你快人一步

打造新時(shí)代混合式辦公圖景

許多有遠(yuǎn)見的業(yè)主早已洞悉趨勢(shì)并“聞風(fēng)而動(dòng)”，與像IWG集團(tuán)這樣的專業(yè)的靈活辦公解決方案提供者，將自己的物業(yè)改造成為讓人們和企業(yè)更好工作的空間。僅在2020年2月至9月，IWG集團(tuán)旗下9個(gè)不同品牌就在歐洲、北美及拉丁美洲、非洲、中東和亞太地區(qū)分別開設(shè)了104個(gè)新中心。

IWG集團(tuán)倡導(dǎo)的輻射

（Hub&Spoke）辦公布局模式

IWG集團(tuán)在全球各個(gè)國(guó)家與地區(qū)的快速擴(kuò)張，為企業(yè)及其員工、房產(chǎn)業(yè)主、特許經(jīng)營(yíng)伙伴都將帶來影響深遠(yuǎn)的積極效益——

·對(duì)于企業(yè)及其員工而言，IWG集團(tuán)遍布全球的辦公中心和靈活租賃方式，能幫助企業(yè)低成本地快速完成靈活辦公布局，提升員工的工作靈活度、便利度、效能和幸福感；

·對(duì)商業(yè)類房產(chǎn)業(yè)主而言，與IWG集團(tuán)合作將能更及時(shí)地抓住靈活辦公空間市場(chǎng)的增長(zhǎng)機(jī)遇，與市場(chǎng)領(lǐng)軍者建立合作關(guān)系，擁有成熟穩(wěn)固的客戶群；

·IWG集團(tuán)的特許經(jīng)營(yíng)模式更讓特許經(jīng)營(yíng)合作伙伴可以在不確定的商業(yè)環(huán)境中，得到老牌靈活辦公空間運(yùn)營(yíng)商的戰(zhàn)略性指導(dǎo)，并可充分地利用IWG在當(dāng)?shù)匾约叭蚍秶鷥?nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，吸引全球好的商業(yè)租戶。

IWG旗下Spaces辦公空間實(shí)景

通過與IWG集團(tuán)的合作，企業(yè)、業(yè)主及特許經(jīng)營(yíng)商不僅能得到強(qiáng)勁的效益增長(zhǎng)助力，也攜手加入了更可持續(xù)、更人性化的混合式辦公轉(zhuǎn)型之路。IWG集團(tuán)將憑借其30余年的豐富經(jīng)驗(yàn)和敏銳行業(yè)洞察，不斷完善拓展自身辦公產(chǎn)品及服務(wù)解決方案，乘著混合式辦公模式的轉(zhuǎn)型東風(fēng)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)更美好的未來辦公生活圖景！